Sáng 11 tháng 8 năm 2026, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Thành phố (ITPC) phối hợp cùng Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh (VIFC-HCMC) và CBRE Việt Nam tổ chức “Hội nghị Xúc tiến Đầu tư vào Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh” với chủ đề “Kiến tạo cửa ngõ kết nối Việt Nam với dòng vốn toàn cầu”, quy tụ hơn 250 đại biểu trong nước và quốc tế đến từ các cơ quan quản lý, định chế tài chính, quỹ đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp.

Từ cam kết đến dòng vốn thực

VIFC-HCMC chính thức ra mắt và đi vào vận hành từ ngày 11/2/2026, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tiến trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam. Sau 6 tháng hoạt động, PGS. TS. Nguyễn Hữu Huân - Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành VIFC-HCMC cho biết tổng vốn cam kết từ các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước đã đạt khoảng 20 tỷ USD, trong đó tài chính hàng không huy động được 6,1 tỷ USD ở giai đoạn khởi động; hệ sinh thái tài chính hàng hải cũng đang từng bước được hình thành.

Theo ông, nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2026 là chuyển dịch từ “khung pháp lý” sang “thị trường thực tế”, tập trung vào quản lý quỹ, phát triển thị trường vốn và trái phiếu, tài chính xanh, tài chính hàng không, tài chính hàng hải cùng cơ chế thử nghiệm (Sandbox) cho 5 nhóm giải pháp Fintech ưu tiên gồm mã hóa tài sản thực, thanh toán xuyên biên giới, tài sản số bảo đảm, thư tín dụng thông minh và ngân hàng tài sản số. Một trung tâm tài chính, theo ông, chỉ thực sự tồn tại khi có định chế hoạt động, có vốn được huy động, có sản phẩm được giao dịch và có các giao dịch xuyên biên giới được thực hiện.

Những tín hiệu tích cực này cũng được ghi nhận trên bảng xếp hạng quốc tế, theo Chỉ số Trung tâm Tài chính Toàn cầu (GFCI 39) năm 2026, Thành phố Hồ Chí Minh tăng 11 bậc, xếp thứ 84/120 trung tâm tài chính toàn cầu và đứng thứ ba Đông Nam Á.

Khoảng cách giữa cam kết và dòng vốn thực

Nhìn từ góc độ xúc tiến đầu tư, ông Phạm Quang Nhật - Giám đốc ITPC cho rằng khoảng cách lớn nhất hiện nay không nằm giữa “biết” và “quan tâm”, mà nằm giữa “quan tâm” và “ra quyết định”. Muốn rút ngắn khoảng cách này, cần hiểu rõ các tiêu chí nhà đầu tư sử dụng để thẩm định thị trường, những rủi ro họ cân nhắc và điều kiện tiên quyết trước khi phân bổ nguồn lực. Theo ông, công tác xúc tiến vì vậy cần đi xa hơn việc giới thiệu cơ hội, hướng tới một lộ trình đầy đủ từ tìm hiểu thông tin, nghiên cứu cơ hội, thiết kế sản phẩm đến giao dịch, dự án và hợp đồng kinh doanh thực chất.

Niềm tin của nhà đầu tư là vấn đề được đặt ra trực tiếp tại phiên thảo luận, khi một nhà đầu tư Hàn Quốc đặt câu hỏi về cách duy trì niềm tin trong bối cảnh nhiều cơ chế, chính sách mới đang được áp dụng tại VIFC-HCMC. Trả lời vấn đề này, ông Jonas Ringstad - Giám đốc Bất động sản, Tập đoàn REE cho rằng niềm tin không thể chỉ được tạo dựng bằng một bộ quy tắc mà phải được chứng minh qua hành động; thị trường cần nhìn thấy những ngân hàng đầu tiên được cấp phép và những giao dịch đầu tiên được thực hiện để đánh giá cách các cơ chế mới vận hành trên thực tế.

Quan điểm này tương đồng với định hướng của cơ quan điều hành VIFC-HCMC. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, thành công của Trung tâm không nên được đo bằng số lượng thành viên hay công trình được xây dựng, mà phải thể hiện qua dòng vốn mới được đưa vào Việt Nam, khả năng doanh nghiệp Việt Nam huy động vốn quốc tế, những sản phẩm tài chính mới được hình thành và sự hiện diện của các định chế toàn cầu.

Động lực mới cho thị trường bất động sản văn phòng

Một trong những thị trường được kỳ vọng cảm nhận sớm tác động lan tỏa từ VIFC-HCMC là bất động sản văn phòng. Về quy mô, VIFC-HCMC có diện tích khoảng 898 ha, bao gồm một phần phường Bến Thành, phường Sài Gòn và toàn bộ khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh); quy chế hoạt động cho phép UBND Thành phố mở rộng ranh giới dựa trên nhu cầu phát triển thực tế trong tương lai.

Trình bày tại Hội nghị, ông Lê Trọng Hiếu - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho biết tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng từ khoảng 1 triệu m² năm 2015 lên hơn 1,7 triệu m² năm 2026. Theo CBRE, giai đoạn 2026 - 2028, Thành phố dự kiến đón nhận hơn 175.000 m² văn phòng hạng A và 75.000 m² văn phòng hạng B, trong đó khoảng 76% nguồn cung hạng A mới sẽ nằm trong ranh giới VIFC-HCMC.

Định vị riêng, không sao chép mô hình có sẵn

Đằng sau yêu cầu biến cam kết thành dòng vốn thực là bài toán lớn hơn về nhu cầu vốn của Việt Nam. PGS.TS Nguyễn Hữu Huân cho biết, giai đoạn 2026 - 2035, nhu cầu vốn phát triển của toàn xã hội được ước tính khoảng 1.500 - 1.600 tỷ USD. Mục tiêu đặt ra là huy động khoảng 10 - 15 tỷ USD dòng vốn dài hạn mỗi năm; riêng lĩnh vực tài chính hàng không được kỳ vọng huy động khoảng 18 tỷ USD đến năm 2035.

“Chúng tôi không đặt mục tiêu xây dựng một Singapore hay Hồng Kông thứ hai”, ông Huân nhấn mạnh. Việt Nam có nền kinh tế thực với sản xuất, công nghiệp, logistics và chuỗi cung ứng, đi cùng nhu cầu vốn rất lớn; vì vậy VIFC-HCMC được định vị như một hạ tầng thị trường kết nối nguồn vốn, định chế, công nghệ và nhân tài quốc tế với nhu cầu phát triển của Việt Nam. Thay vì cạnh tranh trực diện với các trung tâm tài chính lớn trong khu vực, Việt Nam tìm những phân khúc ngách có lợi thế để tập trung phát triển, trong đó tài chính hàng hải, tài chính hàng không và Fintech là những hướng được nhấn mạnh.

Theo ông Phạm Quang Nhật, nguồn vốn cần được kết nối vào những lĩnh vực có khả năng tạo động lực tăng trưởng và sức lan tỏa cao như hạ tầng chiến lược, giao thông, logistics, kinh tế số, công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi xanh, dịch vụ tài chính và phát triển đô thị hiện đại. VIFC-HCMC được kỳ vọng trở thành nền tảng kết nối nhu cầu vốn của nền kinh tế với các nhà đầu tư tổ chức, quỹ đầu tư dài hạn, ngân hàng quốc tế và các sản phẩm tài chính hiện đại.

Chặng đường tiếp theo

Hội nghị Xúc tiến Đầu tư vào Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 một lần nữa khẳng định vai trò chủ động của Thành phố trong việc kết nối dòng vốn, định chế và công nghệ quốc tế với nhu cầu phát triển thực tiễn của nền kinh tế. ITPC cùng các đối tác sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt lộ trình từ tìm hiểu cơ hội đến triển khai giao dịch, từng bước hiện thực hóa mục tiêu đưa Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh trở thành kênh dẫn vốn mới, hiệu quả và bền vững cho nền kinh tế.